|
● 本报记者 董添
在5月21日召开的“2021中国房地产研究成果发布会暨第十九届产城融合投融资大会”上，中指研究院发布中国产业新城运营商评价，发掘和推广优秀产业新城运营商经验，进一步推动行业发展。部分产业新城运营商实施转型，增值业务收入增多。 2020年，部分运营商持续深耕产业发展，凭借独特的经营模式和强大的异地复制能力，实现规模化扩张。从营业收入看，2020年产业新城运营商营业收入普遍下滑。一方面，为减轻疫情对园区企业的影响，运营商积极响应号召，减免企业部分租金；另一方面，部分运营商剥离房地产销售业务，收入结构发生变化。 从盈利规模看，产业新城运营商净利润规模在10亿-20亿元之间，仅招商蛇口的净利润超过50亿元。有的运营商长期持有股权并取得收益，利润水平大幅提升。部分运营商集聚资源，推动园区开发运营主业发展。 产业新城运营商以产业运营为核心，以长期投资回报为主线。2020年，随着产业新城运营商业务的成功转型，增值业务收入增多。 借助大数据、互联网等手段，产业新城运营商搭建大数据平台，打通产业招商线上全流程操作。运营商通过自建A，搭建产业云招商平台，实现线上咨询、项目考察、业务全场景展示等工作，大幅提高了产业招商的覆盖面与互动效率；同时，持续完善线上产业服务体系大数据平台，打造良好的产业生态，助力产业招商。 此外，产业新城运营商继续强化内部平台的增值服务，为园区企业提供从孵化到研发办公的全产业线空间载体，不断强化产业集聚效应和规模效应。 |
